12月12日深夜，商场风闻称，富力地产（HK02777，股价2.43港元，91.18亿港元）创始人、联席董事长、总裁张力被指控在美国涉嫌受贿
12月12日深夜，商场风闻称，富力地产（HK02777，股价2.43港元，91.18亿港元）创始人、联席董事长、总裁张力被指控在美国涉嫌受贿。对此，富力集团深夜在官方微信账号发布了一则声明，证明了该风闻的真实性。\n 富力地产称，张力因在我国请客美国旧金山前公共事业部主管及为其供给酒店住宿而被指控涉嫌受贿，公司正针对此过错指控采纳法律行动。\n 12月13日早间，富力地产再次公告称，其并无就保释供给任何确保金、其于Z&L Properties Inc．（由张力及其关联方具有）并无权益及该案子将不会对公司的事务及营运有任何严重晦气影响。\n 创始人张力被控涉嫌受贿\n 富力紧迫回应\n 12月12日晚间，针对公司联席董事长张力的负面报导，广州富力地产股份有限公司发布声明。\n 富力声明指出，“针对近来外媒对我司联席董事长张力先生的负面报导，我司声明如下：张力先生因在我国请客美国旧金山前公共事业部主管及为其供给酒店住宿而被指控涉嫌受贿，我方正针对此过错指控采纳法律行动。”\n\n 12月13日早间，富力地产12月13日早间在港交所公告，公司知悉有媒体报导伦敦法院就于美国一宗有关Z&L Properties Inc．的待决案子向公司董事张力授出保释。公司弄清：其并无就保释供给任何确保金、其于Z&L Properties Inc．（由张力及其关联方具有）并无权益及该案子将不会对公司的事务及营运有任何严重晦气影响。\n\n 据富力地产2021年财报，张力为公司兴办人、公司联席董事长、履行董事兼行政总裁。张力于1993年开端从事房地产开发，并于1994年8月与李思廉共同在广州兴办富力地产集团，将公司打造为华南地产圈代表房企之一。\n 据中新经纬，张力具有逾二十年的丰厚物业开发及出资阅历，首要担任购地、工程开发、本钱操控及公司运作办理。在兴办富力地产之前曾担任广州市二轻局团委书记、广州市白云区乡镇企业办理局出产科长。\n 揭露材料显现，2010年2月，张力当选《福布斯》全球亿万富豪榜，排第556名。2013年新财富我国富豪榜以223.0亿排名第十五。2022年，张力、张量父子以190亿财富位列《2022衡昌烧坊·胡润百富榜》第296位。\n 2021年巨亏超160亿元\n 富力在2020年出售金额超越1300亿，跻身千亿房企阵营。在阅历了2020年的高光时刻后，富力很快堕入流动性窘境，终究发生债款违约，成为爆雷房企之一。\n 距原定的发表时刻曩昔将近5个月，本年8月7日，富力地产总算发布了其2021年财报，运营数据上来看，富力地产2021年巨亏163.53亿元，2020年同期则为盈余91.46亿元。\n\n 如此大额的亏本是遭到财物减值的影响。“按当时市价将物业变现的才能存在不确定性。”富力表明，在其具有的存货及金融财物中，“本集团一次性撇减财物价值约人民币150亿元，故影响了盈余。”富力估计，跟着职业状况回稳并回复正常，2022年财物价值不会进一步恶化。\n 除此之外，入账出售均价较低以及毛利率跌落是富力亏本的别的两大要害因素。2021年，富力结转入账的出售物业均匀价格为8300元/平方米，较2020年削减约3%；而毛利率则从上年同期的25.2%大幅跌落至13.9%。\n 别的，依据富力核数师香港立信德豪会计师事务所出具的陈述显现，到2021年末，富力的银行告贷、境内债券、优先收据及其他告贷等总额为1371.71亿元，其中有700亿元在未来一年内到期，到2021年末，富力无法按预期还款日期归还的若干银行及其他告贷70.07亿元；自2022年1月起至财务报表获批当日止，到期的若干银行及其他告贷100.29亿元也未能归还。立信德豪会计师事务所表明，富力地产共有约298.83亿元的银行及其他告贷已违约或穿插违约。\n “因为发生现金流是首要任务，尽管市况欠佳，本集团不得不献身赢利，专心于出售需求依然微弱的物业。”富力表明，“任何可取得的流动资金已直接用于项目竣工、交给的施工本钱开支及添加可售资源以发生未来运营现金流。”\n 除了大力促销确保现金流之外，降负债是富力自2019年起便在履行的要害战略。到2021年末，富力的告贷总额下降309亿元至1288.4亿元，净负债率降至130%，估计2022年将持续。\n 出售财物是富力2021年另一大要害词。“财物出售的规划及速度史无前例。”富力地产董事长李思廉在年报中表明。\n 陈述期内，富力将坐落广州富力世界空港归纳物流园的余下30%股权再度出售给了黑石集团；100%股权算计买卖总额为73亿元。据发表，该财物坐落广州花都区，占地1470亩，方案总建面超120万平方米，现在完工的高标仓、厂房及冷库的可出租面积约89万平方米，未开发的库房净用地面积约210亩。\n 据汹涌新闻11月报导，富力地产在2022年上半年也出售了多处财物以回笼资金，出售的项目触及离岸和境内项目。最近的一次财物出售是富力地产卖掉了其在英国伦敦的一个项目，变现约9.7亿港元。再早些时候，富力地产还以5.5亿元卖掉了北京富力万达嘉华酒店。\n 现在，公司在很多财物出让以及债款重组后，已取得喘息之机。\n 2022年11月10日，富力地产发布公告称，“H16富力4”、“16富力05”、“16富力06”、“16富力11”、“18富力08”、“18富力10”、“19富力01”和“19富力02”8笔公司债券的全体展期事项经过了债券持有人会议的表决经过，展期后这8笔境内总计135亿元的公司债展期后的加权均匀到期期限从约4个月延伸至3年以上。\n 跟着境内债券全体展期的完成，富力成为现在国内首家完成境内及境外债券悉数全体展期成功的房企，展期债款算计约人民币466亿元。\n 富力表明，到2021年末，公司具有土地储藏总可售面积约5000万平方米；在2022年，共有超200个项目可供出售，可售资源约为2200亿元。一起具有很多出资物业及酒店组合，并在全国多地、尤其是大湾区范围内，有较多城市更新项目资源储藏。\n 本年11月11日晚间，富力地产（02777.HK）发表10月份出售状况。出售数据显现，10月份富力地产总出售收入约20.5亿元，出售面积约132800平方米。2022年前10个月，富力地产总计出售收入约352.2亿元，出售面积达2599200平方米。\n\n 到12月13日收盘，富力地产报1.48港元/股，涨幅17.46%。\n\n 修改|程鹏 杜波\n 校正|赵庆\n 封面图片来历：富力集团官网\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任修改：韦子蓉